今週の家: チェルシーロフトは、工業デザインが決して退屈なものではないことを示しています

Jul 26, 2023

ミーガン・ジョンソン -- グローブ特派員

950 ブロードウェイ、ユニット 26、チェルシー

550,000ドル

スタイル インダストリアル コンドミニアム

2009 年に建てられた

平方フィート 1,555

ベッドルーム 1

浴場 1 満室

税金 $4,144 (住宅控除を含む)

工業デザインはすべての人が好むものではないかもしれませんが、その気取らない性質を愛する人にとっては、チェルシーのインダストリー ロフトにあるこのコンドミニアムはホームランです。

以前は平屋の自動車ガレージだったこの建物は、2009 年に改装され、1 階と 2 階に 3 つの商業スペースと駐車場が作られ、36 戸の住戸で構成されています。 この建物はわずか 3 階建てですが、各ユニットの天井が 6 メートルも高く、まるで 4 階建てまたは 4.5 階建ての建物のように見えます。

住宅の入り口は建物の裏側にあり、追加の駐車場を提供しています。 ゴム製の床を備えた小さなロビーがゲストをお迎えし、建物が包含する鋼鉄と金属の梁の美学をすぐに示します。 エレベーターで 2 階の Unit 26 まで上がります。

高さ 6 フィートの天井の劇的なスケールは、最初から強い「驚き」をもたらします。 ホワイエからは、目の前に広がるメインフロア全体が見え、その産業レイアウトのすべての特徴と特徴が明らかになります。 ユニットの磨かれたコンクリートの床は光を反射し、スチールの特徴と独特のコントラストを生み出します。 リビング ルーム エリアの驚異的な奥行き (48 フィート) も強いインパクトを与えます。

ロフトスタイルの設定により、居住者は845平方フィートのメインリビングスペースを、リビングルームとホームオフィスに分割するか、自然な状態のままにするかにかかわらず、自分に合ったものにカスタマイズすることができます。 現在、左側にはテレビ/リビングエリアがあり、自然光が差し込む大きな窓と直接並んでいます。 リビングルームエリアのスライドドアを開けると、40平方フィートのプライベートバルコニーがあり、建物の後ろにある住宅の入り口を見渡し、チェルシーの通りの向こう側に広がる景色を眺めることができます。

メインリビングエリアには大きなダイニングテーブルを置くのに十分なスペースがあります。

「その気になれば、そこに20人掛けのダイニングテーブルを置くこともできるでしょう」と、物件を所有しているコンパス・リアル・エステートのロフト専門家ヨニ・ハイミニス氏は言う。 「居住空間はとてもオープンなので、さまざまな方法で構成できます。」

広さ131平方フィートのU字型キッチンは、赤と黒の高光沢キャビネットを組み合わせてモダンな美学を取り入れています。 中二階の下に隠れてリビングスペースに面しており、花崗岩のカウンタートップとステンレス製の電化製品が特徴です。 U 字型の外縁には小さな島があり、スツールを 4 つまで置くことができます。

バスルームも中二階の下にあり、キッチンの外にあり、ユニットの他の部分と同じ磨かれたコンクリートの床が特徴です。 140 平方フィートのスペースには、フローティング化粧台、フルシャワーとバスタブの組み合わせに加え、ラジオといくつかのヘッドを備えた独立したスチーム シャワーが備わっています。 ランドリーエリアもバスルーム内にあり、収納スペースと温水タンクの横にあるクローゼットの中に巧みに隠されています。 洗濯機と乾燥機は販売価格に含まれます。

鋼製の螺旋階段は中 2 階に向かっており、その広さは約 374 平方フィートです。 ここでは、硬材の床が滑らかな黒に塗装され、スチール製の手すりが空間を囲み、下のリビングエリアの素晴らしい眺めを提供します。 通常は寝室のスペースとして使用され、波形金属の梁とステンレス鋼のダクトという同じインダストリアルスタイルのセットアップが特徴です。 他の空間と同様にオープンコンセプトを維持しており、クローゼットが2つあります。 中二階は居心地の良いリビングエリアを設置するのに十分な大きさで、ホームオフィスや追加のテレビスポットとして簡単に機能できます。

セントラルエアファンと天井ファンを備えたこのユニットには、1 階に 1 台のガレージ駐車スペースが付いています。 この建物では ButterflyMX アクセス システムを使用しており、居住者は携帯電話からメインドアを開けることができます。 インダストリー ロフトには、昨年建て替えられたばかりの 3,000 平方フィートの共用屋根デッキもあります。